土耳其允許外國(guó)人100%擁有房產(chǎn)，地產(chǎn)領(lǐng)域吸引了眾多外資

相比去年，土耳其外國(guó)投資總額出現(xiàn)了下滑，但是房地產(chǎn)領(lǐng)域的外資投入?yún)s不降反升。土耳其城市化步伐加快，城市住房需求逐年膨脹，因此該國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)潛力很大。加之，土耳其政府將修改房地產(chǎn)法律，允許外國(guó)人100%擁有房地產(chǎn)，這一背景下，投資土耳其房地產(chǎn)領(lǐng)域的外資逐年增長(zhǎng)。

雨果網(wǎng)從《土耳其之港》8月26日的報(bào)道中獲悉，今年上半年，土耳其房地產(chǎn)投資額達(dá)到了13億美元，同比增長(zhǎng)了5%。

雖然在1至7月這段時(shí)間，土耳其的外國(guó)直接投資額出現(xiàn)相當(dāng)幅度的下滑，但是房地產(chǎn)領(lǐng)域的外國(guó)投資不降反升。去年上半年，投資房地產(chǎn)領(lǐng)域的外國(guó)資本額為12.59億美元，在今年這一數(shù)字上升到13.19億美元。增加的外資主要來(lái)自于亞洲國(guó)家。

目前，土耳其60%的外資來(lái)自于歐盟國(guó)家。歐盟資本對(duì)土耳其的投資達(dá)到了23.94億美元。去年上半年，亞洲國(guó)家對(duì)土耳其的投資達(dá)到了9.6億美元，今年該數(shù)字上升到11.1億美元。

今年，在土耳其成立的外國(guó)公司數(shù)量為636家，其中257家為歐盟公司，199家為近東和遠(yuǎn)東國(guó)家的公司。

雨果網(wǎng)了解到，隨著土耳其人口增長(zhǎng)以及遷往城市的農(nóng)村人口越來(lái)越多，土耳其居民的城市住房需求逐年增長(zhǎng)。土耳其35歲以下的人口達(dá)到了7500萬(wàn)，這一人群對(duì)住房需求較大。面對(duì)著日漸膨脹的需求，土耳其本土資本不足以支撐高速發(fā)展的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)，因此土耳其政府欲修改法律，允許外國(guó)投資者100%持有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。這一法律出臺(tái)之后，將會(huì)吸引大量的外國(guó)投資者。

近年來(lái)，因“阿拉伯之春”而受影響的阿拉伯有錢(qián)人和投資者，紛紛尋求更加安全的資本避風(fēng)港，土耳其出臺(tái)“100%房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)”的法律之后，該國(guó)無(wú)疑成為外國(guó)資本的安全避風(fēng)港。

房地產(chǎn)法律管制放松之后，外國(guó)投資者將源源不斷地涌向土耳其投資房地產(chǎn)，這將推動(dòng)土耳其經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步的繁榮。（編譯：吳以輝）