印度電商公司搶租倉(cāng)庫(kù)和辦公室，商業(yè)地產(chǎn)持續(xù)復(fù)蘇

印度消費(fèi)者一窩蜂地上網(wǎng)購(gòu)買電視、生活用品乃至食雜之類的各種商品，讓亞馬遜以及Flipkart、Snapdeal等電商公司的業(yè)務(wù)蒸蒸日上，網(wǎng)絡(luò)商品庫(kù)存量不斷增加，它們不得不租賃更多的倉(cāng)庫(kù)來(lái)存放商品。在這一背景下，印度商業(yè)地產(chǎn)租賃行業(yè)的生意也紅紅火火。

雨果網(wǎng)從《印度標(biāo)準(zhǔn)報(bào)》近日的報(bào)道中了解到：CBRE咨詢公司（南亞）披露的報(bào)告稱， 2014年倉(cāng)庫(kù)出租面積達(dá)到170萬(wàn)平方英尺，電商公司租賃的面積占了40%，比2013年增加了7倍。與此同時(shí)，倉(cāng)庫(kù)租金在過(guò)去一年中上升了25%左右。

目前，電子商務(wù)僅占全國(guó)零售業(yè)很小的一個(gè)份額，隨著電子商務(wù)市場(chǎng)的進(jìn)一步壯大，電商地產(chǎn)租賃比重將大幅度提高。

另外預(yù)測(cè)報(bào)告揭示，在過(guò)去6至9個(gè)月中，電子商務(wù)公司對(duì)班加羅爾的辦公室需求大漲，導(dǎo)致租金上升了五分之一。

該報(bào)告表明，商業(yè)地產(chǎn)的復(fù)蘇速度超出了預(yù)期。據(jù)悉，在過(guò)去兩年中，商業(yè)地產(chǎn)被緩慢增長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)所拖累。電子商務(wù)的興起將大大推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)走向繁榮興旺。

“由于電商公司對(duì)辦公室、物流設(shè)施和倉(cāng)庫(kù)的需求增長(zhǎng)，這將對(duì)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生滾雪球似的影響?！?亞太咨詢公司的Cushman & Wakefield說(shuō)。

2014年10月，印度本土電商平臺(tái)Flipkart在班加羅爾從Embassy房地產(chǎn)集團(tuán)那里租賃325萬(wàn)平方英尺的辦公室，這是迄今最大面積的商業(yè)地產(chǎn)租賃?！?

2014年辦公室總租賃面積達(dá)3000萬(wàn)平方英尺，電子商務(wù)公司租賃的面積少于5%，不過(guò)在未來(lái)3至6個(gè)月。隨著越來(lái)越多印度人上網(wǎng)購(gòu)物，在2015年全國(guó)倉(cāng)庫(kù)租賃面積將翻一番，達(dá)到300萬(wàn)平方英尺。印度電子商務(wù)公司的營(yíng)收額將在未來(lái)10年增長(zhǎng)1.5-2萬(wàn)億美元。

除了印度本土電商，亞馬遜也在尋求租賃更大面積的辦公室。亞馬遜在班加羅爾需要一個(gè)很大的辦公室。印度分類信息門戶網(wǎng)站Quikr正在尋找50000平方英尺的辦公室；家具電商Pepperfry也計(jì)劃在2017年擴(kuò)大辦公室面積 。（編譯/雨果網(wǎng) Jack 譯審 吳以輝）

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