蒙古國今年大量基建項(xiàng)目上馬，為建材商提供低息貸款

蒙古國的房價呈較快上升趨勢，其中一個重要原因是房地產(chǎn)開發(fā)商依賴商業(yè)銀行的高息貸款進(jìn)行業(yè)務(wù)運(yùn)營。為了遏制房價過快上漲，蒙古政府和重要銀行向建材生產(chǎn)商和供應(yīng)商提供高額低息的軟性貸款。與此同時，蒙古政府投入巨資進(jìn)行大規(guī)?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

雨果網(wǎng)從蒙古《烏蘭巴托郵報》近日的報道中獲悉，蒙古政府為了降低日益高漲的房價，采取了一系列的舉措。其中一條重要的措施是降低建材價格。蒙古政府日前宣布，蒙古中央銀行為水泥、鋼筋生產(chǎn)及供應(yīng)商提供1000億MNT（蒙古貨幣）的低息軟性貸款。

早在今年初，蒙古政府和中央銀行已經(jīng)為建材供應(yīng)商提供了3700億MNT的貸款。

據(jù)調(diào)查，90%的蒙古房地產(chǎn)開發(fā)商都依靠商業(yè)銀行提供的高息貸款進(jìn)行業(yè)務(wù)運(yùn)營。這些高額利息最終還是轉(zhuǎn)嫁到終端消費(fèi)者身上。與此同時，房建項(xiàng)目的審批過程拖沓、冗長，這也成了導(dǎo)致該國房價快速上漲的重要原因。

蒙古政府目前已經(jīng)啟動了一項(xiàng)簡化房建審批程序的計劃。與此同時，該國政府將在今年投入2000億MNT進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。這些項(xiàng)目完工之后，有望在一定程度上降低房價。

在一系列的建設(shè)項(xiàng)目中，花費(fèi)比較大的項(xiàng)目包括一些至關(guān)重要的基礎(chǔ)設(shè)施，比如自來水管、排污管道、電線和供熱系統(tǒng)等。

雨果網(wǎng)了解到，集政治、經(jīng)濟(jì)、文化等為中心的蒙古國首都烏蘭巴托，其現(xiàn)代城市的氣息濃厚，樓堂館所、鐵路、公路、電廠機(jī)場、微波通訊等正在不斷發(fā)展。除烏蘭巴托市外，還有幾個較大的城市如達(dá)爾汗市、巴格諾爾市等亦然。

蒙古國的建設(shè)資金主要由外資提供，項(xiàng)目涉及公共設(shè)施建設(shè)、公路鐵路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),礦山、電力、冶金等工業(yè)設(shè)施建設(shè)，還有微波通訊、水利、環(huán)保等建設(shè)。

除了地材，蒙古國的幾乎全部建材需依賴進(jìn)口，進(jìn)口材料主要來源于中國，然后是俄羅斯、日本、韓國等國家。由于進(jìn)口渠道不同，因此材質(zhì)參差不齊，價格懸殊也較大。

蒙古出產(chǎn)并能供應(yīng)的地材主要有木材、砂子、石子、毛石、紅磚、部分水泥、鋼材等。蒙古國市場建材價格和中國國內(nèi)比，一般的建材是中國的2—3倍，鋼材、水泥是1.5—2倍左右，但紅磚、白灰、電氣等材料價格是中國的3—4倍左右。不過該國的木材很便宜，1立方米原木平均在100元人民幣左右。（編譯：吳以輝）