埃及要建100萬(wàn)棟保障房，迪拜建筑商中標(biāo)該項(xiàng)目

經(jīng)歷過(guò)政治動(dòng)蕩的風(fēng)風(fēng)雨雨之后，埃及將斥資400億美元，為全國(guó)的年輕人建設(shè)100萬(wàn)棟的保障房。這一項(xiàng)目被迪拜最大的建筑承包商中標(biāo)獲得。

雨果網(wǎng)從卡塔爾“半島電視臺(tái)”日前的報(bào)道中獲悉，迪拜最大的建筑承包商Arabtec與埃及AMER的合資公司，近日中標(biāo)埃及軍方100萬(wàn)棟保障房建設(shè)項(xiàng)目，總金額402.3億美元。項(xiàng)目預(yù)計(jì)3季度開(kāi)工，2020年完工。該項(xiàng)目旨在解決埃及低收入人群的住房問(wèn)題。

該合資公司于2010年成立，Arabtec占55%股份，成立以來(lái)已承建數(shù)個(gè)住宅項(xiàng)目。市場(chǎng)人士評(píng)論，Arabtec目前已在中東關(guān)鍵市場(chǎng)完成布局，此前與三星工程公司的合作將為其在本地區(qū)帶來(lái)更多大項(xiàng)目。

Arabtec的首席執(zhí)行官哈桑?艾斯邁克表示，埃及政府絕不需要承擔(dān)這個(gè)項(xiàng)目的任何負(fù)擔(dān)，而且該項(xiàng)目的用地也是由埃及武裝部隊(duì)免費(fèi)提供的。他還補(bǔ)充道，阿聯(lián)酋將為項(xiàng)目提供必要的初始資金，而此后，還將通過(guò)預(yù)付款與保費(fèi)的形式為項(xiàng)目提供資金支持。

哈桑表示，他的公司在大約5個(gè)月前就開(kāi)始就該項(xiàng)目的問(wèn)題與埃及政府進(jìn)行談判。他指出，作為他們公司在埃及的第一個(gè)項(xiàng)目，這個(gè)項(xiàng)目將成為解決埃及這個(gè)人口最多的阿拉伯國(guó)家的住房問(wèn)題。他說(shuō)：“我們將這個(gè)項(xiàng)目更多地看作是阿聯(lián)酋對(duì)于埃及的援助，而不是僅僅是為了從中獲得預(yù)期的利益?！?

哈桑還提到，這些房屋將以低于實(shí)際成本價(jià)30-40%的價(jià)格向埃及青年人銷售，而房屋的還款時(shí)間在10-20年之間。同時(shí)他還表示Arabtec已經(jīng)與40家銀行達(dá)成一致，這些銀行將向青年人提供資金支持。

該項(xiàng)目所包括的住宅區(qū)將分布在不同省份的13個(gè)地點(diǎn)，其總占地面積將超過(guò)1.6億平方米。項(xiàng)目建設(shè)工作將于今年第三季度開(kāi)始，項(xiàng)目的資金支持將由一家由埃及和阿聯(lián)酋共同建立的公司負(fù)責(zé)，埃及一家大型銀行的前主席將負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)該公司。

雨果網(wǎng)了解到，值得指出的是，埃及中央銀行專門撥款20億埃鎊用于支持各低價(jià)住房項(xiàng)目，這些錢將會(huì)被以很低的利息存在銀行里。因此這些銀行就可以反過(guò)來(lái)將這些錢以貸款形式貸給埃及國(guó)民，以讓他們購(gòu)買房屋。而貸款的年利率為7%至8%。

埃及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的速度已經(jīng)漸漸放緩，并且正在逼近停工。這一點(diǎn)反映出了更大范圍的問(wèn)題：自2011年爆發(fā)推翻穆巴拉克總統(tǒng)的革命以來(lái)，埃及的政治動(dòng)蕩已經(jīng)使商業(yè)活動(dòng)受到了很大的影響。但是哈桑卻對(duì)埃及經(jīng)濟(jì)表示樂(lè)觀，他說(shuō)他的公司將會(huì)在接下來(lái)的一段時(shí)期內(nèi)更多地專注于埃及市場(chǎng)。

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